2016中级会计职称《财务管理》知识点：租赁的基本特征与分类

　　知识点预习租赁的基本特征与分类

　　1.租赁的基本特征

　　1）租赁资产的所有权与使用权相分离；

　　2）融资与融物相结合借物还钱（以实物资产作为本金的特殊“贷款”）；

　　3）租金分期支付（租金相当于各期的“还本付息额”）。

　　2.租赁的分类融资租赁和经营租赁

　　经营租赁由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员培训等的一种服务性业务，又称服务性租赁，适用于租用技术过时较快的生产设备。融资租赁由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，以融通资金为主要目的。

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